Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Vodja upravljanja objektov
Opis
Text copied to clipboard!
Iščemo izkušenega in organiziranega Vodjo upravljanja objektov, ki bo odgovoren za celovito vodenje, načrtovanje in nadzor vseh dejavnosti, povezanih z upravljanjem, vzdrževanjem in optimizacijo objektov ter podporne infrastrukture. Ta vloga je ključna za zagotavljanje varnega, učinkovitega, stroškovno upravičenega in skladnega delovanja poslovnih, industrijskih ali javnih prostorov. Uspešen kandidat bo usklajeval delo notranjih ekip in zunanjih izvajalcev, skrbel za dolgoročno strategijo upravljanja nepremičnin ter zagotavljal visoko raven storitev za uporabnike objektov.
Vodja upravljanja objektov bo odgovoren za razvoj in izvajanje operativnih načrtov, pripravo proračunov, spremljanje stroškov ter iskanje priložnosti za izboljšanje učinkovitosti procesov. Pomemben del dela vključuje nadzor nad preventivnim in kurativnim vzdrževanjem, upravljanje pogodb z dobavitelji, spremljanje skladnosti z zakonodajo ter zagotavljanje standardov varnosti, zdravja pri delu in varstva okolja. Kandidat bo sodeloval z vodstvom podjetja pri sprejemanju odločitev o investicijah, prenovah, prostorski organizaciji in trajnostnih pobudah.
Na tem delovnem mestu je pomembna sposobnost strateškega razmišljanja, hkrati pa tudi operativna naravnanost in pripravljenost za hitro reševanje težav. Vodja upravljanja objektov mora razumeti tehnične sisteme stavb, kot so HVAC, električne in vodovodne inštalacije, požarni sistemi, varnostni sistemi in sistemi za upravljanje stavb. Poleg tehničnega znanja je bistvena tudi sposobnost učinkovite komunikacije z različnimi deležniki, vključno z zaposlenimi, najemniki, dobavitelji, izvajalci in regulatornimi organi.
Idealni kandidat ima izkušnje z upravljanjem več lokacij ali kompleksnih objektov, dobro pozna področje nepremičnin in vzdrževanja ter zna voditi ekipe v dinamičnem okolju. Pričakujemo osebo, ki zna postavljati prioritete, analizirati podatke, pripravljati poročila in predlagati izboljšave, ki prispevajo k večji zanesljivosti objektov, nižjim obratovalnim stroškom in boljši uporabniški izkušnji. Delo vključuje tudi sodelovanje pri kriznem upravljanju, pripravljenosti na izredne dogodke ter zagotavljanju neprekinjenega poslovanja.
Če vas motivira odgovorno vodstveno delo, ki združuje tehnično znanje, organizacijske sposobnosti in poslovno razumevanje, je to odlična priložnost za vas. Ponujamo dinamično delovno okolje, možnost vpliva na strateške odločitve, sodelovanje z različnimi strokovnjaki ter priložnost za razvoj sodobnih praks upravljanja objektov. Iščemo kandidata, ki bo s svojim znanjem in proaktivnim pristopom prispeval k dolgoročni vrednosti nepremičnin, varnosti uporabnikov in operativni odličnosti organizacije.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Vodenje vsakodnevnega upravljanja in delovanja objektov ter podporne infrastrukture.
- Načrtovanje in nadzor preventivnega ter kurativnega vzdrževanja stavbnih sistemov.
- Priprava, spremljanje in optimizacija proračuna za upravljanje objektov.
- Usklajevanje dela zunanjih izvajalcev, dobaviteljev in servisnih partnerjev.
- Zagotavljanje skladnosti z zakonodajo, varnostnimi standardi in internimi pravilniki.
- Vodenje projektov prenov, izboljšav prostorov in investicij v infrastrukturo.
- Spremljanje porabe energije ter uvajanje ukrepov za večjo učinkovitost in trajnost.
- Priprava poročil za vodstvo o stroških, tveganjih, stanju objektov in predlaganih ukrepih.
Zahteve
Text copied to clipboard!- Najmanj višješolska ali visokošolska izobrazba tehnične, gradbene ali sorodne smeri.
- Več let izkušenj na področju upravljanja objektov, vzdrževanja ali nepremičnin.
- Dobro poznavanje tehničnih sistemov stavb in operativnih procesov.
- Izkušnje z vodenjem ekip, izvajalcev in več deležnikov hkrati.
- Poznavanje predpisov s področja varnosti, zdravja pri delu in požarne varnosti.
- Sposobnost priprave proračunov, analiz stroškov in upravljanja pogodb.
- Odlične organizacijske, komunikacijske in pogajalske sposobnosti.
- Samostojnost, odgovornost in usmerjenost k reševanju problemov.
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Koliko let izkušenj imate na področju upravljanja objektov ali vzdrževanja?
- Ali ste že vodili ekipe ali zunanje izvajalce pri upravljanju objektov?
- Kako dobro poznate tehnične sisteme stavb, kot so HVAC, elektrika in požarna zaščita?
- Ali imate izkušnje s pripravo in upravljanjem proračunov za objekte?
- Kako pristopate k zagotavljanju skladnosti z varnostnimi in zakonskimi zahtevami?
- Ali imate izkušnje z vodenjem projektov prenove ali optimizacije prostorov?
- Kako bi opisali svoj pristop k zmanjševanju obratovalnih stroškov?
- Ali ste pripravljeni upravljati več lokacij ali kompleksne objekte?
